Schlüsselfertig bauen im Allgäu – mit einem festen Ansprechpartner

Wer im Allgäu eine neue Produktionshalle, ein Lager oder eine Firmenzentrale baut, will vor allem eines: Sicherheit bei Kosten, Terminen und Qualität. Bei größeren Bauvorhaben entstehen Risiken selten auf der Baustelle selbst, sondern an den Schnittstellen – zwischen Planern, Gewerken, Haustechnik und Ihrem laufenden Betrieb.

Genau hier setzt i+R Industrie- & Gewerbebau an. Als Generalunternehmer übernehmen wir die Verantwortung für Ihr gesamtes Bauvorhaben und bündeln alle Gewerke in einer Hand. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt kennt, Entscheidungen vorbereitet und für Termin- und Kostensicherheit geradesteht.

Einen Überblick über alle Bauaufgaben, die i+R als Total- und Generalunternehmen schlüsselfertig umsetzt, finden Sie in unserer Leistungsübersicht.

• Ein Vertrag statt zwanzig: Sie beauftragen i+R, wir koordinieren Rohbau, Holzbau, Fassade, Haustechnik und alle Ausbaugewerke.
• Verbindlicher Preis: Nach Vorentwurf und Kostenschätzung erhalten Sie ein Angebot mit verbindlichem Preis.
• Ein fester Ansprechpartner: Ihre Projektleitung bleibt von der Planung bis zur Abnahme dieselbe.
• Eigene Kompetenz im Haus: Hoch- und Tiefbau, Holzbau und Fensterbau kommen aus der i+R Gruppe – das verkürzt Wege und sichert Qualität.
• Bauen im laufenden Betrieb: Erweiterungen und Umbauten planen wir so, dass Ihre Produktion weiterläuft.

Generalunternehmer (GU)

Die Planung liegt bei Ihnen bzw. Ihrem Architekten, i+R führt alle Gewerke aus. Sie haben einen Ansprechpartner für die Ausführung. Passt, wenn Ihre Planung steht oder Ihr Architekt gesetzt ist – wie bei der Holzlagerhalle Rall II in Neuravensburg.

Totalunternehmer (TU)

i+R übernimmt zusätzlich die Planung inklusive Genehmigung. Sie haben einen Ansprechpartner für Planung und Ausführung. Passt, wenn Sie alles aus einer Hand wollen – wie bei der Druckerei Schöler in Immenstadt.

Mehr dazu: Generalunternehmer · Totalunternehmer

• Industriebau: Produktionshallen, Fertigungsgebäude, Werkstätten, Holzlagerhallen.
• Logistikbau: Lager-, Logistik- und Distributionszentren mit hoher Flächeneffizienz.
• Gewerbebau: Firmenzentralen, Büro- und Verwaltungsgebäude, Abholniederlassungen, Showrooms.
• Bestandsbau: Erweiterungen, Aufstockungen und Sanierungen im laufenden Betrieb.
• Hotelbau: Business-, Stadt- und Ferienhotels für Investoren und Betreiber.
• Kommunalbau: Schulen, Kinderhäuser, Sporthallen, Bauhöfe.

Nachhaltigkeit planen wir projektbezogen mit: Photovoltaik, Wärmepumpen, hohe Dämmstandards, Holz- und Hybridbauweise sowie effiziente Lüftung, Heizung und Kühlung.

Produktions- und Industriebetriebe

Maschinenbau, Metall- und Holzverarbeitung, Lebensmittelproduktion, Druck und Verpackung. Ihr Gebäude folgt Ihrem Prozess: Wir planen Materialfluss, Kranbahnen, Medien und Haustechnik mit, damit die Halle am ersten Tag produziert. Erweiterungen setzen wir im laufenden Betrieb um.

Logistik- und Distributionsbetriebe

Kosten pro Quadratmeter, schnelle Umsetzung und spätere Erweiterbarkeit entscheiden. Wir bauen funktionale Hallen mit hoher Flächeneffizienz – wie das Logistikzentrum für ZF in Friedrichshafen.

Eigengenutzte Gewerbeimmobilien

Firmenzentralen, Verwaltungsgebäude, Autohäuser, Abholniederlassungen. Wir verbinden funktionale Grundrisse mit wirtschaftlicher, wartungsarmer Bauweise – und rechnen mit Ihnen die Gesamtkosten über den Lebenszyklus, nicht nur die Baukosten.

Investoren und renditeorientierte Gewerbeimmobilien

Für Investoren und Family Offices zählen Vermietbarkeit, Drittverwendbarkeit und Werthaltigkeit. Mit einem verbindlichen Preis und klarer Terminplanung wird Ihre Investition kalkulierbar.

Hotels

Von Business- und Stadthotels bis zu Ferien- und Designhotels: Eröffnungstermin und Betreiberanforderungen sind fix. i+R hat zahlreiche Hotels in Süddeutschland schlüsselfertig übergeben.

Kommunen und öffentliche Auftraggeber

Schulen, Kinderhäuser, Sporthallen und Bauhöfe. Wir kennen Vergabeverfahren, Förderlogik und Dokumentationspflichten – aktuell erweitern wir das Allgäu-Gymnasium in Kempten.

1. Beratung und Bedarfsanalyse: Wir verstehen Ihre Abläufe, Flächen und Ziele – kostenlos und unverbindlich.
2. Vorentwurf und Konzept: Sie erhalten ein Konzept mit Kostenschätzung und Terminrahmen.
3. Angebot und Vertrag: Ein Vertrag mit verbindlichem Preis schafft Planungssicherheit.
4. Planung und Genehmigung: Ausführungsplanung und Abstimmung mit den Behörden.
5. Bauausführung: Unsere Bauleitung koordiniert alle Gewerke vor Ort.
6. Abnahme und Übergabe: Nach der Abnahme übergeben wir Ihnen das fertige Gebäude.

Sie sprechen in allen sechs Schritten mit derselben Projektleitung.

• Erweiterung Allgäu-Gymnasium, Kempten (TU): 809 m² Nutzfläche, 8 Klassenzimmer, Holz-Hybridbau, ca. 50 kWp Photovoltaik, Bauzeit August 2026 bis Mai 2027.
• ZF Logistikzentrum, Friedrichshafen (GU): 3.040 m² Nutzfläche, 8,6 Mio. €, fertiggestellt März 2026.
• Rall II, Neuravensburg (GU): 2.850 m² Holzlagerhalle, acht Monate Bauzeit, 2023.
• Würth Abholniederlassung, Lindau (GU): 605 m² Nutzfläche, 1,0 Mio. €, 2021.
• Druckerei Schöler, Immenstadt (TU): 3.142 m² BGF, 3,3 Mio. €, 2018 – Totalunternehmung, Holzbau und Holzfenster aus der i+R Gruppe.
• ENGIE Refrigeration, Lindau: 3.800 m² Produktionshalle und ca. 4.200 m² Verwaltung, ca. 18 Mio. €, in rund eineinhalb Jahren schlüsselfertig übergeben (2016).