Generalunternehmer für Wohnbau
Als Generalunternehmer, Totalunternehmer oder Projektentwickler realisieren wir Wohnbauprojekte für Investoren, Kommunen und Bestandshalter im gesamten DACH-Raum rund um den Bodensee – schlüsselfertig, verlässlich und mit einem strukturierten Projektablauf von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Wohnbau braucht Erfahrung – und einen klaren Prozess
Der Einstieg in den Wohnbau stellt Investoren und Bauherren vor viele Fragen: Welche Bauweise ist wirtschaftlich? Wie lässt sich das Projekt effizient umsetzen? Welche Kosten sind realistisch – und was lässt sich wann vermarkten?
Als erfahrener General- und Totalunternehmer übernehmen wir alle Aufgaben entlang der Wertschöpfungskette: Planung, Koordination, Ausführung und Kostensteuerung.
Einen Überblick über alle Bauaufgaben, die i+R als Total- und Generalunternehmen schlüsselfertig umsetzt, finden Sie in unserer Leistungsübersicht.
Wohnbau für Investoren, Bestandshalter und Gemeinden
Wir realisieren Wohnbauprojekte für unterschiedliche Auftraggeber – mit dem gleichen Anspruch an Wirtschaftlichkeit und Termintreue.
- Investoren und Projektentwickler: schlüsselfertige Wohnanlagen mit effizienten Grundrissen, guter Vermarktbarkeit und langfristiger Werthaltigkeit.
- Bestandshalter und Wohnbaugesellschaften: serielles Wohnen, Nachverdichtung und die Sanierung gemeinnütziger Wohnanlagen.
- Gemeinden: leistbarer Wohnraum mit Blick auf Förderlogik und niedrige Lebenszykluskosten.
- Quartiere: mehrere Baukörper und Bauabschnitte, wie im Bücklepark Konstanz, wo auf rund 70.000 m² unter anderem rund 600 Wohnungen entstehen.
Ablauf eines Wohnbau-Projekts mit i+R als Generalunternehmer
Projektidee
Sie liefern die Idee oder das Grundstück – wir prüfen die Machbarkeit und geben eine erste wirtschaftliche Einschätzung.
Konzept & Vorplanung
Wir entwickeln ein bauliches Konzept: Anzahl der Einheiten, Bauweise, mögliche Fördermodelle – abgestimmt auf Ihr Renditeziel.
Genehmigungs- & Detailplanung
Entwurfsplanung, Behördenabklärung, Kostenschätzung – auf Wunsch auch als Totalunternehmer mit vollem Planungsumfang.
Angebot & Vertrag
Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit fixen Baukosten, Terminen und definiertem Leistungsumfang – transparent und nachvollziehbar.
Bauausführung
Unser Team setzt das Projekt mit regionalen Partnern um – begleitet von Bauleitung, Qualitätskontrolle und laufendem Reporting.
Übergabe & Nachbetreuung
Nach Abnahme und Dokumentation stehen wir auch für die ersten Monate nach Einzug bereit – etwa bei technischen Rückfragen oder Garantieabwicklung.
Folgeprojekte & Skalierung
Sie wollen weitere Wohnbauten realisieren? Wir skalieren mit – von der Einzelmaßnahme bis zum Serienprojekt in mehreren Regionen.
Schlüsselfertiger Wohnbau – ohne Umwege
Als Generalunternehmer oder Totalunternehmer übernehmen wir die komplette Projektumsetzung – entweder auf Basis fertiger Planungen oder im Rahmen einer Totalunternehmung mit eigener Planung. Für Sie bedeutet das: reduzierte Schnittstellen, klare Ansprechpartner und ein verlässlicher Termin- und Kostenrahmen.
Ob kompakte Wohnanlage, Quartiersentwicklung oder barrierefreier Geschosswohnungsbau – wir bringen das Know-how und die Projektstruktur mit, um Ihr Vorhaben wirtschaftlich umzusetzen.
Serielles Wohnen als Geschäftsmodell
Mit seriell geplantem Wohnbau lassen sich Investitionskosten senken, Bauzeiten verkürzen und Wartungskosten langfristig optimieren. Wir setzen auf wirtschaftliche Grundrisse, wiederholbare Details und durchdachte Technik – ohne dabei die Gestaltung aus dem Blick zu verlieren.
Für viele Investoren ist serielles Wohnen heute der Schlüssel zu nachhaltigem Ertrag bei gleichzeitigem Wohnwert für die Nutzer. Wir sorgen dafür, dass das Konzept auch baulich funktioniert.
Mit i+R zu bauen bedeutet:
Häufige Fragen zum Wohnbau
Welche Wohnbauprojekte realisiert i+R?
i+R realisiert Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Quartiersentwicklungen und verdichtete Wohnbauprojekte als General- und Totalunternehmer.
Welche Bauweisen kommen im Wohnbau zum Einsatz?
Wohnbauprojekte werden in Massivbau, Holzbau, Holz-Hybridbau und modularer Bauweise umgesetzt.
Werden nachhaltige Wohnkonzepte umgesetzt?
i+R realisiert nachhaltige und energieeffiziente Wohnbauprojekte mit langfristiger Wirtschaftlichkeit und modernen Energiekonzepten.
Sind komplexe Quartiersentwicklungen möglich?
i+R realisiert komplexe Quartiersentwicklungen mit Wohn-, Gewerbe- und ergänzenden Nutzungsflächen.
In welchen Regionen realisiert i+R Wohnbauprojekte?
i+R realisiert Wohnbauprojekte im Vierländerraum rund um den Bodensee, insbesondere in Vorarlberg, Baden-Württemberg, Bayern und der Ostschweiz.
Ihr Wohnbauprojekt: Sprechen Sie mit uns
Sie planen eine Wohnanlage oder ein serielles Wohnbauprojekt? Wir besprechen Ihr Vorhaben und zeigen Ihnen, wie es wirtschaftlich und schlüsselfertig umgesetzt wird.
