Bestandsbau

Vorausschauendes, effizientes Bauen im Bestand. Wir verwirklichen Ihre Ideen und werten Ihr Objekt für die zukünftige Nutzung auf. Ob Umbau, Erweiterung oder Umnutzung - unser Konzept wird Sie überzeugen!

Wir schaffen neue Werte

Unsere Kompetenz liegt im Sanieren, Renovieren und Modernisieren. Mit einem breiten Netzwerk an Fachbetrieben sowie unserer langjährigen Erfahrung bieten wir eine hochwertige Analyse, Planung und Ausführung mit allen Möglichkeiten eines Generalunternehmers. Sie profitieren von:

Wertsteigerung des Objektes
Einsparung von Energiekosten
Verbesserung des Gebäudeklimas
Steigerung der Arbeitsplatzqualität
Architektur als Teil des Bestandsbaus
Vielseitige Förderungsmöglichkeiten

Das Firmengelände der werk14 AG - ehemals FL Metalltechnik © ©werk 14 AG

Thomas Germann

Geschäftsleiter werk14 AG

„Während der gesamten Umbau- und Instandsetzungsphase unseres Betriebsgebäudes in Sumiswald (CH) gab es immer wieder bauliche Herausforderungen, auf die das Team der i+R Bestandsbau stets flexibel und professionell reagierte. Das Endergebnis kann sich sehen lassen. “

Kompetenz in der Sanierung, Renovierung und Modernisierung

Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten unsere Experten das Anforderungsprofil für Ihr Projekt und erstellen einen Maßnahmenkatalog mit Kostenübersicht. Ob Umbau, Umnutzung oder Erweiterung: Machen Sie sich das Know-how unseres Unternehmens zunutze.

Zudem können wir viele Leistungen für das Bauen im Bestand aus der i+R Gruppe anbieten:

Fensterbau – zertifiziertes Passivhausfenster
Konstruktiver Holzbau und Fassadenbau
Hochbau
Erdwärme- & Brunnenbohrung
Tiefbau und Spezialtiefbau

Erdwärme- & Brunnenbohrungen

Im Inneren unserer Erde liegt eine beinahe unerschöpfliche Energiequelle: die Erdwärme. Wir heben diesen "Energieschatz" für Sie.

Mehr Erfahren

Schritt für Schritt neues Leben für Ihr Projekt

Wir entwickeln das für Ihr Objekt passende Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungskonzept. Dabei richten wir uns ganz nach Ihren Vorstellungen – hinsichtlich Planung, Ausführung und zeitlichem sowie wirtschaftlichem Rahmen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner von der ersten Minute an:

Beraten

Basierend auf Ihren Wünschen entwickeln wir gemeinsam die Ziele für Ihr Projekt.

Analysieren & Nutzungsstudie erarbeiten

Wir analysieren die Gebäudesubstanz und bewerten zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Entwickeln & Planen

Sie wählen das Konzept, wir machen die Ausarbeitung – inkl. Kostenkalkulation, Angebot und Detailplanung.

Freigeben

Sie geben den Startschuss für das Projekt Ihrer Wahl - wir stehen Ihnen dabei unterstützend zur Seite.

Umbauen, zubauen oder weiterbauen

Termingerechte Umsetzung, laufende Überwachung und Zielkontrolle. Denn wir halten, was wir versprechen!

In Betrieb nehmen

Wir begleiten Sie mit unserem Projektservice bis zur behördlichen Abnahme und Schlüsselübergabe.

Nachbetreuen

Auch nach Projektabschluss sind wir für Sie da! Ob bei Fragen zur Gewährleistung oder zum laufenden Betrieb – wir finden eine Lösung.

Unsere Referenzen

Studio22

Intemann | Lauterach (A)

Auftraggeber: Intemann GmbH
Ausführung: Juli bis September 2020
Nutzfläche: 405 m² (260 m² Neubau, 145 m² Bestand)
Architektur: Juniwind
Besonderheiten:
Statik, da Bestand nicht für Erweiterung ausgelegt war
sehr straffer Zeitplan, da Umzugstermin vor Baubeginn definiert war
Leistungen i+R Gruppe: Generalunternehmer und Holzbau

Intemann | Lauterach (A)

Studio22

Intemann | Lauterach (A)

©Dietmar Walser

Übelhör | Höchst (A)

Kategorie: Betriebserweiterung der neuen Produktionshalle
Auftraggeber: Eugen Übelhör GmbH
Ausführung: 2018/2019
Nutzfläche: 660 m²
Architektur: i+R Industrie- & Gewerbebau
Besonderheiten: erhöhte Schallschutzanforderungen
Leistungen i+R Gruppe: Tiefbau, Bodenplatte inkl. Sockel, Schleppplatte, Tragkonstruktion, Außenwände inkl. Innenverkleidung Heraklith, Holzrippendecke, Fenster und Fensterdämmlüfter (Schallschutz)

Übelhör | Höchst (A)

©Dietmar Walser

Übelhör | Höchst (A)

©Dietmar Walser

Dolce Vita | Hohenems (A)

Kategorie: Modernisierung
Auftraggeber: EIS-MANUFAKTUR Dolce Vita Speiseeis Produktions GmbH
Ausführung: Oktober 2017 - Februar 2018
Nutzfläche: 100 m²
Architektur: Dieter Gross
Besonderheiten: Heiz- und Kühldecke mit unregelmäßig gelochten Gipskartonplatten, kurze Bauzeit, Umbau während laufender Eisproduktion im UG
Leistungen i+R Gruppe: Bau- und Projektleitung, Abbruch, Rohbauarbeiten, Außenanlage, Attikaträger, Dachergänzungen

Dolce Vita | Hohenems (A)

©Dietmar Walser

Dolce Vita | Hohenems (A)

Bürohaus Ulmer | Dornbirn (A)

Kategorie: Renovierung
Auftraggeber: Schertler Holding GmbH
Projektentwicklung: i+R Bestandsbau
Baujahr: 1914
Ausführung: 2012
Flächen: 620 m²
Architektur: Hoffenscher Architekten
Besonderheiten: Ensembleschutz, Stadtkern Dornbirn
Leistungen i+R Gruppe: Abbrucharbeiten, Baumeisterarbeiten, Außenanlagen, Holzbau, Fensterbau, Sonnenschutz

Bürohaus Ulmer | Dornbirn (A)

Bürohaus Ulmer | Dornbirn (A)

Bürohaus Ulmer | Dornbirn (A)

Zum Verwalter | Dornbirn (A)

Kategorie: Sanierung
Auftraggeber: Schertler Holding GmbH
Projektentwicklung: i+R Bestandsbau
Baujahr: 19. Jhdt.
Ausführung: 2011
Flächen: 280 m²
Architektur: Baumschlager Hutter ZT GmbH
Besonderheiten: Denkmalschutz
Leistungen i+R Gruppe: Abbrucharbeiten, Baumeisterarbeiten

Zum Verwalter | Dornbirn (A)

Hotel Murmeli | Oberlech (A)

Kategorie: Renovierung
Auftraggeber: Schertler Holding GmbH
Ausführung: 2013
Flächen: 930 m²
Architektur: Architekturbüro Ramersdorfer
Besonderheiten: knappe Bauzeit aufgrund Tourismusnutzung
Leistungen i+R Gruppe: Abbrucharbeiten, Baumeisterarbeiten, Holzbau, Fensterbau, Sonnenschutz

Hotel Murmeli | Oberlech (A)

i+R Fensterbau | Lauterach (A)

Kategorie: Modernisierung & Sanierung
Auftraggeber: J & R Schertler GmbH & Co KG
Projektentwicklung: i+R Bestandsbau
Ausführung: 2010
Flächen: 2.900 m²
Architektur: Juniwind Architektur
Leistungen i+R Gruppe: Abbrucharbeiten, Baumeisterarbeiten, Erdbau, Außenanlagen, Holzbau, Fensterbau, Sonnenschutz

i+R Fensterbau | Lauterach (A)

i+R Holzbau | Lauterach (A)

Kategorie: Modernisierung & Sanierung
Auftraggeber: J & R Schertler GmbH & Co KG
Projektentwicklung: i+R Bestandsbau
Ausführung: 2014
Flächen: 3.430 m²
Architektur: Juniwind Architektur
Leistungen i+R Gruppe: Abbrucharbeiten, Holzbau, Fensterbau, Sonnenschutz

i+R Holzbau | Lauterach (A)

Kräutler Elektromaschinen | Lustenau (A)

Kategorie: Modernisierung & Sanierung
Auftraggeber: Kräutler Elektromaschinen GmbH
Projektentwicklung: i+R Bestandsbau
Ausführung: 2015
Flächen: 1.004 m²
Architektur: Juniwind Architektur
Leistungen i+R Gruppe: Tiefengründung, Holzbau, Erdwärmebohrungen, Photovoltaik-Anlage

Kräutler Elektromaschinen | Lustenau (A)

©Dietmar Walser

Kunert Industriepark | Rankweil (A)

Kategorie: Modernisierung
Auftraggeber: Kunert Industriepark GmbH
Ausführung: 2014
Flächen: 3.995 m²
Architektur: reitbruggerGau Architekten

Kunert Industriepark | Rankweil (A)

©Dietmar Walser

Kunert Industriepark | Rankweil (A)

Kategorie: Modernisierung
Auftraggeber: Kunert Industriepark GmbH
Ausführung: 2014
Flächen: 3.995 m²
Architektur: reitbruggerGau Architekten

Kunert Industriepark | Rankweil (A)

©Norman Radon

robotmech | Koblach (A)

Kategorie: Modernisierung
Auftraggeber: robotmech Stössl GmbH
Projektentwicklung: i+R Bestandsbau
Ausführung: 2011
Flächen: 1.795 m²
Architektur: Juniwind Architektur
Besonderheiten: Mehrere Modernisierungsstufen
Leistungen i+R Gruppe: Tiefengründung, Erdbau, Außenanlagen, Holzbau

robotmech | Koblach (A)

©Norman Radon

robotmech | Koblach (A)

TOX® Pressotechnik | Weingarten (D)

Kategorie: Modernisierung & Sanierung
Auftraggeber: TOX® Pressotechnik International GmbH & Co. KG
Ausführung: 2016
Flächen: 6.533 m²
Architektur: Architekturbüro Traub
Besonderheiten: mehrere Ausbaustufen
Leistungen i+R Gruppe: Tiefengründung, Holzbau, Sonnenschutz

TOX® Pressotechnik | Weingarten (D)

Arnold Maschinenbau | Ravensburg (D)

Kategorie: Modernisierung
Auftraggeber: Maschinenfabrik Arnold GmbH & Co. KG
Ausführung: 2007
Flächen: 692 m²
Architektur: Deuringer Architekten
Leistungen i+R Gruppe: Tiefengründung

Arnold Maschinenbau | Ravensburg (D)

Kategorie: Modernisierung
Auftraggeber: Maschinenfabrik Arnold GmbH & Co. KG
Ausführung: 2007
Flächen: 692 m²
Architektur: Deuringer Architekten
Leistungen i+R Gruppe: Tiefengründung

Arnold Maschinenbau | Ravensburg (D)

Jost | Widnau (CH)

Kategorie: Modernisierung
Auftraggeber: Jost Feinmechanik
Projektentwicklung: i+R Bestandsbau
Ausführung: 2013
Flächen: 448 m²
Architektur: Querformat ZT GmbH
Leistungen i+R Gruppe: Fenster, Sonnenschutz

Jost | Widnau (CH)

©Norman Radon

faigle | Au (CH)

Kategorie: Modernisierung & Sanierung
Auftraggeber: faigle Igoplast AG
Ausführung: 2015
Flächen: 1.179 m²
Architektur: Architekturbüro Krischke
Leistungen i+R Gruppe: Holzbau, Fenster, PV-Anlage

faigle | Au (CH)

©Norman Radon

faigle | Au (CH)

Kategorie: Modernisierung & Sanierung
Auftraggeber: faigle Igoplast AG
Ausführung: 2015
Flächen: 1.179 m²
Architektur: Architekturbüro Krischke
Leistungen i+R Gruppe: Holzbau, Fenster, PV-Anlage

faigle | Au (CH)

Projekte in Realisierung

Guido Kasper

MIDORI | Kreuzlingen (CH)

Auftraggeber: GPL Immobilien AG, Lengwil
Ausführung: 2020 bis 2022
Nutzfläche: ca. 7.000 m²
Architektur: air architekten ag, Kreuzlingen
Bestandsgebäude: ehem. Migros Kreuzlingen mit Restaurant, ehem. Sitz der HRS Generalunternehmung und des Architekturbüros Felber
Künftige Nutzung: Wohnungen, Büros, Praxen, Ausstellung und Läden
Leistungen von i+R Unternehmen: Generalunternehmer, Fenster und Fenstertüren, Sonnenschutz

Gesamtansicht MIDORI, Kreuzlingen (CH) mit Gewerbeflächen und Wohnturm

Guido Kasper

MIDORI | Kreuzlingen (CH)

MIDORI, Kreuzlingen (CH) | Ausbaustand der Wohnungen, Sommer 2021

kuhnle+knödler

Sparkasse Bodensee | Konstanz (D)

Auftraggeber: Sparkasse Bodensee, Konstanz
Ausführung: 2019 bis 2022
Nutzfläche: ca. 11.300 m²
Architektur: BWK Architekten GmbH, Stuttgart
Bestandsgebäude: ehemalige Oberpostdirektion Konstanz, erbaut 1888 – 1891 im Stil der Neorenaissance, 1997 von der Sparkasse Bodensee erworben
Künftige Nutzung: Hauptstelle Konstanz Sparkasse Bodensee, Hotel mit rund 60 Zimmern, drei Gastronomiebetriebe, Zalando-Outlet
Leistungen von i+R Unternehmen: Generalunternehmer

Außenansicht Sparkasse am Bodensee, Konstanz (D)

kuhnle+knödler

Sparkasse Bodensee | Konstanz (D)

Zalando Outlet-Shop, fertiggestellt und eröffnet im März 2021

kuhnle + knödler

Bücklepark Gebäude STARTUP | Konstanz (D)

Auftraggeber: J+R Immobilien Konstanz GmbH
Ausführung: 2019 bis 2021
Nutzfläche: 4.500 m²
Bestandsgebäude: ehemaliges „zweites Verwaltungsgebäude“ des Siemens-Areals, das Büroräume für Verwaltung, Marketing sowie Forschung & Entwicklung beinhaltete
Künftige Nutzung: Büroflächen, unter anderem für das Technologiezentrum Konstanz (TZK)
Leistungen von i+R Unternehmen: Totalunternehmer, Holz-Alu-Fenster, Sonnenschutz

Das Gebäude STARTUP, vormals „Gebäude 2“...

kuhnle + knödler

Bücklepark Gebäude STARTUP | Konstanz (D)

...ist durch eine Brücke mit dem Gebäude WORK, vormals Gebäude 1, verbunden.

FAD | Kennelbach (A) - Hauptansicht nach der Umnutzung © ©Norman Radon

Case Study

Aus Lagerhalle wird repräsentatives Bürogebäude

Neue Werte schaffen – das ist das Kerngeschäft der i+R Bestandsbau GmbH. Jahrzehntelange Erfahrung und fachübergreifendes Know-how ist die Basis für erfolgreiche Projekte. Das nachfolgend portraitierte Projekt zeigt, wie durch die Umnutzung einer ehemaligen Lagerhalle samt Lehrlingswerkstatt hochwertige Büroflächen und ein attraktiver und repräsentativer Empfangsbereich für die Firma FAD in Kennelbach entstanden sind.

Mehr Erfahren